31 十二月

多伦多卖70万的车库改建后要卖200万

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还记得今年3月多伦多东约克卖70万的“三无”车库吗?车库被一个年仅22岁的开发商看中并以71.2万元的价格买下,现在这个车库已经被改建为一个颇具现代感的独立屋,准备上市,预计挂牌价在180-200万。

图源:Contempo Studio instagram

22岁的买家Andrew Gabriel说,当我发现这间挂牌出售的车库后,首先想到它的价值不是车库本身,而是其土地的价值,于是果断买了下来。

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据报道,这个车库位于Danforth Village社区,951B Greenwood Avenue,近Coxwell Avenue, 从挂牌广告所提供的照片中,可以看到一个小车库夹在两栋房屋之间。要价72.9万元。

图源:ROYAL LEPAGE SIGNATURE REALTY, BROKERAGE

其实这个车库曾经在2019年9月上市,当时叫价$599,000。当时代理售房的地产经纪Nima Khadem表示,车库的业主几年前卖掉了旁边的房子,但保留了这个车库。现在这位业主去世,其继承者希望将车库出售。

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换句话说,一年半的功夫,车库的叫价涨了$130,000,而且业主啥都没有做,更谈不上花钱装修。

图源:gabrieledevelopments

地产公司Zoocasa的经纪人Anthony Tomasone对Daily Hive表示:“购买此物业的买家很可能是建筑商,或打算在该地块上起新屋的人。”

(CTV)

这位经纪说,尽管是个单车库,但对于有意建新房的人士来说,仍然难寻,也很有吸引力。这么大的地盘,会有很多选择。

(blogTO)

Andrew Gabriel说,车库占地20×100英尺,我把它改造为一栋面积1200平尺、3卧室的独立屋。根据当前市场价值以及周边已售新屋价格,计划明年春季挂牌上市,售价在180万元到200万元间。

图源:Contempo Studio instagram

负责设计此房屋的Contempo Studio公司设计总监Marin Zabzuni说,本来计划在这片小地块上建一座面积稍大一些、空间更大的房子,但要想获得市政府批准施工将推迟到2022 年。开发商Andrew Gabriel说,他要保护他的投资,今年就需要进行建设。最终设计师发挥创意并提出符合现有分区章程的独特计划,很快取得市府有关部门的批准。

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Andrew Gabriel对设计非常满意,他说改建后的新屋绝对非同一般,一定会受到市场欢迎。