28 六月

Woodside Square Mall 要变样了

位於23區士嘉堡北的活力商場

要大變樣了!

近年來,為適應人口和經濟的增長,多倫多周邊地區的購物中心紛紛加以改造、擴建,跟著這股浪潮,位於Finch Avenue McCowan Road西北角的活力商場(Woodside Square Mall)也出台了綜合開發的規劃。


開業於1977年的活力商場佔地42,989平方米,目前的主要租戶包括Food Basic,Shoppers, LCBO,電影院等。業主WSIM Group的計劃是保留原有購物中心,把周圍的地面停車場開發為具有混合用途的物業。

方 案 總 概

項目的設計方為Graziani+Corazza Architects,方案是在現有地面停車場沿著Finch方向建設2328層,間距26米,層面積750米的大樓六座;沿著McCowan Finch向北到Sandhurst段,建設層高分別為121414層的大樓三座。


項目的總建築面積為229,916平方米,包括2,589個住宅單位,15,488平方米的長者公寓,還為居民提供近10,000平方米的室內外生活設施。項目還將為物業增加4,095平方米的零售面積和6,378 平方米的辦公面積,以及室內外停車位约3,834 個。

四 個 POPS 

方案中,還有相互之間都有道路聯通的四個POPS (Privately-owned publicly accessible spaces–私有公共空間):面對Finch大道的是面積為4,000米,附有遊樂場及戶外活動設施的中央POPS”;在項目東南角的兩座建築之間,將有一個面積為544平方米的南門POPS”,有鋪路石,噴水池,墻邊座椅和植被,兩邊是零售商鋪;中段的POPS位於McCowan的中間入口,佔地450米,將放置長凳,大型花盆和樹木;第四個POPS位於該物業的最北端,在McCowanSandhurst 的交匯處,佔地1,020米,主要用於休憩,包括地面的花台、樹木和水池。

項 目 分 期

該開發計劃共分5期:


第一期是在西南角建23層大樓2座和中央POPS,包含479個住宅單位,2,000平方米的辦公空間。


在第2期和第3期中,FinchMcCowan西北角的麥當勞要被拆掉,將建造26303638層的大樓四座和2POPS,共包括住宅、辦公室和零售空間在內等1,356個單位。


第四期是開發項目中最小的,沿著FinchSandhurst環島之間的McCowan中段建一座14層高,178個單位,附有约38個地面停車位,呈L型的長者公寓。


第五期是在第四期的北部增加12層和14層的大樓2座和一個POPS,含商鋪在內共有576個單位。        

原文請見:

https://urbantoronto.ca/news/2020/06/mixed-use-redevelopment-scarboroughs-woodside-square-mall-proposed

 規 劃 进 展

多倫多市政府於201911月開展「活力商場規劃審視」(Woodside Square Planning Review)的工作,以評估該商場額外增加土地用途是否恰當,並建立未來發展的政策框架。


2019124日,市政府就「活力商場規劃審視」舉辦了一場公眾簡報會。這個簡報會之後,更籌組了一個由十多位居民組成的諮詢小組。請登入:www.toronto.ca/city-government/planning-development/planning-studies-initiatives/woodside-square-planning-review/查看詳情。

活力商場的業主於202065日,向市政府提交修改土地用途的申請書,要求批准興建中至高層的建築物和戶外公共使用空間,但不會拆卸現有的購物商場。